Zwolle – Koffiebar gesitueerd in hoekpand van één van de drukste aanlooproutes naar de Zwolse binnenstad. VERKOCHT!

Locatie

Zeer sfeervolle en instapklare koffiebar, gelegen op de hoek van één van de drukste aanlooproutes naar de Zwolse binnenstad. Zowel het pand als het interieur verkeren in perfect staat. Keurig afgewerkt en helemaal van deze tijd. Het hoekpand is voorzien van veel raampartijen, wat maakt dat er veel daglicht aanwezig is. Daarnaast zijn er maar liefst drie openslaande deuren aanwezig. Laagdrempeliger kan bijna niet!

Boven op de 1e verdieping zijn twee toiletten aanwezig en is er ruimte voor extra opslag. Het totale oppervlak boven bedraagt zo’n 10m2.

Het is dan ook een heerlijke plek om te ontspannen, flexwerken of voor een koffie to-go. Daarnaast leent het zich ook voor het combineren van concepten. Het object is gelegen in het kernwinkelgebied. Bovendien is bevoorrading 24 uur per dag mogelijk.

Capaciteit

De koffiebar biedt ruimte aan ca. 30 gasten en beschikt over een ruim terras, gelegen aan weerszijden van de gevel en langs het pad. Deze biedt plaats aan nog eens ca. 40 personen en enigszins ruim opgesteld. De totale oppervlakte van de koffiebar is ca. 72m².

• Verkoopruimte 62m2
• Overige 10 m2 Totaal 72m2
• Zitplaatsen binnen 30 personen
• Zitplaatsen buiten 40 personen

Opleveringsniveau

Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen: – Meterkast; – Airco; – 2 toiletten (boven); – CV ketel; – 3 openslaande deuren; – Volledige inrichting.*

*Het pand wordt geheel ingericht opgeleverd. De eenmalige kosten voor de overname zijn € 17.500,- inclusief BTW.

Overige

Voorbehoud goedkeuring huurder door verhuurder.

Aanvaarding

In overleg, is op korte termijn mogelijk.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 29.500,- te vermeerderen met BTW

JLC Horeca.

Voor meer info:

Sander Schutte, 06-23901847 of s.schutte@jlchoreca.nl