Zwolle | Diezerstraat | Hoofdwinkelstraat

Ontdek deze unieke kans aan de Diezerstraat 88 in Zwolle!

Gelegen op een prominente hoek locatie aan de Diezerstraat en Mandjesstraat, in het hart van de binnenstad. Dit karakteristieke pand, gebouwd in 1825 en aangewezen als rijksmonument, combineert historische charme met praktische functionaliteit. Met een bestemmingsplan dat horeca-activiteiten toestaat, de noodzakelijke vergunningen al aanwezig, en voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid (op het Eiland en aan de Kerkstraat), is dit pand direct klaar voor gebruik als horeca locatie of andere commerciële doeleinden.

Dit pand biedt een prachtige mogelijkheid voor ambitieuze ondernemers die willen ondernemen aan de best bezochte winkelstraat van Overijssel. Beter kan niet! De Diezerstraat is dé centrale winkelstraat van Zwolle en trekt dagelijks een constante stroom van bezoekers, dankzij de mix van grote winkelketens, lokale boetieks en gezellige horeca.

Zakendoen op een A-locatie
De Diezerstraat staat bekend als dé winkelstraat van Zwolle en de best bezochte winkelstraat van Overijssel. Dankzij de centrale ligging trekt de straat dagelijks grote aantallen bezoekers, zowel uit Zwolle als uit de omliggende regio. Dit zorgt voor een constante stroom aan potentiële klanten. De prominente hoeklocatie van het pand biedt bovendien uitstekende zichtbaarheid en marketingmogelijkheden, met grote etalages die perfect zijn voor branding.

Toekomstperspectief – Een locatie met groei en mogelijkheden
Zwolle staat bekend om haar dynamische binnenstad die voortdurend wordt ontwikkeld en verbeterd. Enkele voorbeelden:

Evenementen in Zwolle: De stad organiseert jaarlijks evenementen zoals het Bevrijdingsfestival Overijssel en het Stadsfestival, die duizenden bezoekers trekken.
Herontwikkeling van de binnenstad: De gemeente investeert voortdurend in infrastructuur en bereikbaarheid, waardoor het centrum aantrekkelijk blijft voor bezoekers en ondernemers.
Groeiende toeristische sector: Zwolle trekt steeds meer toeristen dankzij bezienswaardigheden zoals Museum de Fundatie, de historische binnenstad en een breed aanbod aan winkels en horeca.

Het pand biedt ondernemers de kans om te profiteren van deze ontwikkelingen en de groeiende aantrekkingskracht van de stad.

Uw bedrijf in de spotlight
Met de prominente hoeklocatie aan de Diezerstraat en Mandjesstraat beschikt het pand over grote etalages die perfect zijn voor het creëren van een sterke merkbeleving. De levendige omgeving en de dagelijkse stroom van bezoekers zorgen ervoor dat uw bedrijf altijd in het oog springt.

Flexibiliteit en lange termijn waarde
Het pand is niet alleen geschikt voor horeca, maar biedt ook flexibiliteit voor andere commerciële doeleinden. Bovendien is de rijksmonumentenstatus een extra voordeel, omdat het de waarde van het pand op de lange termijn versterkt. Ondernemers die zich op deze locatie vestigen, investeren niet alleen in hun bedrijf, maar ook in een stukje historische rijkdom.

Unieke kans
Panden zoals deze komen zelden op de markt in Zwolle. Gelegen op een toplocatie in Zwolle, met een unieke combinatie van historie, zichtbaarheid en flexibiliteit, is dit pand een absolute buitenkans.

Capaciteit

Er is momenteel zitgelegenheid voor zo´n 15 personen binnen. Daarnaast is er een terras aanwezig, geschikt voor ruim 24 zitplaatsen. De totale oppervlakte verkoop bedraagt zo´n 70 m² en beschikt over een kelder van 30 m²

Locatie

Gelegen in het centrum van Zwolle aan de Hoofdwinkelstraat, Diezerstraat Zwolle.

Eigendomssituatie: Het pand maakt onderdeel uit van een VvE. Deze VvE bestaat uit de begane grond (te koop) en een bovenwoning op de eerste en tweede verdieping (niet inbegrepen in deze verkoop)

Status: Direct beschikbaar, de vorige ondernemer is gestopt

Monumentenstatus: Rijksmonument, energielabel niet vereist

Bestemmingsplan: Horeca-activiteiten toegestaan

Op zoek naar/gezocht naar

Een overnemende partij die de exploitatie (goodwill & inventaris) en onroerende zaken overneemt. Het is tevens mogelijk om de bedrijfsruimte te huren.

Verduidelijking overname (pacht/huur/koop)

De exploitatie wordt te koop aangeboden. Zowel huur als koop van de onroerende zaken behoort tot de mogelijkheden.

Verplichtingen

Geen verplichtingen

Personeel

Geen personele overname.

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:

€ 100.000,-

De huurprijs bedraagt:

De huurprijs van de bedrijfsruimte bedraagt € 4.500,- per maand excl. BTW

De vraagprijs van de onroerende zaken bedraagt:

De vraagprijs voor de bedrijfsruimte begane grond bedraagt € 650.000,- k.k.