Multifunctioneel karakterpand op een zichtlocatie in het hart van Heerenveen
Voormalige locatie van Lotus Sakura

Sommige panden bieden ruimte. Dit pand biedt mogelijkheden. Midden in het centrum van Heerenveen staat dit markante karakterpand, jarenlang bekend als de locatie van Lotus Sakura. Generaties gasten kwamen hier samen om te dineren, te vieren en herinneringen te maken. Nu breekt een nieuw hoofdstuk aan. Na vele succesvolle jaren draagt de eigenaar het pand, in verband met zijn pensioen, over aan een nieuwe ondernemer of ontwikkelaar die de volgende bestemming aan deze bijzondere locatie wil geven.

Met een perceeloppervlakte van circa 759 m² en een gebruiksoppervlakte van circa 2.153 m², verdeeld over meerdere bouwlagen, behoort dit object tot de grootste en meest veelzijdige commerciële panden in het centrum van Heerenveen. De combinatie van omvang, uitstraling en ligging maakt het geschikt voor uiteenlopende horeca-, leisure-, maatschappelijke of commerciële functies.

Een pand dat uitnodigt tot nieuwe ideeën

Achter de markante gevel ontvouwt zich een verrassend ruim gebouw met een logische en sfeervolle opbouw.

De verhoogde begane grond vormt het hart van het pand, waar een royale restaurantruimte naadloos aansluit op een professionele open keuken. Hier is jarenlang op hoog niveau horeca bedreven en liggen alle ingrediënten klaar voor een nieuwe invulling.
Via de karakteristieke trap bereikt u de eerste verdieping: een indrukwekkende zaalverdieping die zich uitstekend leent voor restaurantuitbreiding, private dining, evenementen, vergaderingen of andere hospitalityconcepten. Onder het pand bevindt zich een volledig onderkelderde verdieping met ruime opslagmogelijkheden, diverse koelcellen en alle faciliteiten die een professionele exploitatie ondersteunen.
Op de tweede verdieping bevindt zich momenteel een appartement. Deze woonlaag biedt tegelijkertijd een uitstekende basis voor een geheel nieuwe invulling.

De patio: een verborgen parel
Een van de meest onderscheidende elementen van dit object is zonder twijfel de sfeervolle patio.
Midden in het gebouw ontstaat hier een verrassend rustige buitenruimte die direct sfeer toevoegt aan iedere toekomstige exploitatie. Denk aan een intiem terras, een exclusieve binnentuin, een overdekte lounge of een sfeervolle ontmoetingsplek voor hotelgasten en restaurantbezoekers. Juist deze combinatie van binnen- en buitenbeleving maakt het pand onderscheidend ten opzichte van vrijwel iedere andere horecalocatie in de regio.

Een unieke kans voor hospitality
De omvang en indeling van het gebouw bieden een ontwikkelingsmogelijkheid die in Noord-Nederland nauwelijks voorkomt.

De verhoogde begane grond en eerste verdieping vormen samen een volwaardig restaurant met professionele keuken, terwijl de tweede verdieping zich uitstekend leent voor transformatie naar een kleinschalig boutique hotel. Een concept met circa 8 tot 12 karaktervolle hotelkamers, direct boven een eigen restaurant, biedt een onderscheidende combinatie van verblijf en gastronomie op een centrale locatie.

De huidige woonindeling van de tweede verdieping vormt hiervoor een solide uitgangspunt. In overleg met de gemeente Heerenveen wordt onderzocht of de benodigde planologische procedure hiervoor haalbaar is. Ook andere combinaties van horeca, leisure, maatschappelijke functies of commerciële
dienstverlening behoren tot de mogelijkheden, afhankelijk van de gewenste invulling en de benodigde vergunningen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Heerenveen, sectie B, nummer 2359.

Een locatie met toekomst
Een prominente zichtlocatie, een indrukwekkend vloeroppervlak, een unieke patio en volop ontwikkelpotentie maken dit object tot een zeldzame kans in de huidige markt. Voor ondernemers die willen groeien, beleggers die zoeken naar onderscheidend vastgoed of ontwikkelaars die kansen zien in hospitality en mixed-use, vormt dit pand een solide basis voor een nieuw succesverhaal. Het object wordt aangeboden op basis van het principe ‘as is, where is’, waarbij het wordt verkocht in de staat. Daarnaast behoort huur van het pand eveneens tot de mogelijkheden.

Locatie

Burgemeester Kuperusplein 54+56A

Ligging
In het centrum van Heerenveen

Metrage
Bedrijfsruimte: ca. 2153 m². b.v.o.

Belendingen
Woningen en winkels

Vraagprijs onroerende zaken
€1.900.000,- k.k.

Huur bedrijfspand
De huurprijs bedraagt €12.500,- per maand excl. btw

Voor meer info: Sander Schutte, 06-23901847 of s.schutte@jlchoreca.nl JLC Horeca