Op een uitstekende locatie in het historische centrum van Kampen bieden wij dit goed
onderhouden en direct renderende beleggingsobject aan. Het pand aan de Voorstraat
80 bestaat uit een vijf zelfstandige appartementen met eigen nummer.

Indeling en gebruik

Het object is opgedeeld in zes wooneenheden, waarvan drie appartementen
momenteel permanent worden verhuurd. De overige drie appartementen zijn
ingericht voor tijdelijke verhuur, onder andere aan expats via uitzendbureaus. Deze
combinatie zorgt voor een optimale spreiding van inkomsten en flexibiliteit in
exploitatie.

Alle appartementen zijn voorzien van eigen sanitaire voorzieningen, waaronder een
douche en toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de verhuurbaarheid. Vijf van
de zes appartementen beschikken over een separate opgang, terwijl één appartement
een volledig eigen entree heeft. Dit zorgt voor privacy en zelfstandigheid voor de
bewoners.

Onderhoud en exploitatie

Zowel het interieur als het exterieur van het pand verkeren in keurige staat van
onderhoud. Dankzij deze goede staat en de praktische indeling is het object
onderhoudsarm en vraagt het relatief weinig tijdsinspanning van de eigenaar. De
huidige exploitatie kenmerkt zich door een hoge bezettingsgraad, wat resulteert in
stabiele en aantrekkelijke huuropbrengsten.

Ligging

De ligging aan de Voorstraat, op korte afstand van de hoofdwinkelstraat en diverse
voorzieningen, maakt dit object bijzonder gewild onder huurders. Winkels,
supermarkten, horeca en openbaar vervoer zijn allen binnen handbereik. Deze centrale
locatie draagt bij aan de continue vraag naar woonruimte en ondersteunt de hoge
bezettingsgraad.

Samengevat

Een instapklaar beleggingsobject met vergunning, bestaande uit zes zelfstandige
appartementen op een toplocatie in Kampen. Ideaal voor investeerders die op zoek
zijn naar een solide rendement, minimale beheerinspanning en een bewezen
verhuurconcept.

Locatie

Voorstraat 80, 8261HT, Kampen

Ligging
Gelegen in het centrum van Kampen

Metrage
Totale oppervlakte bedraagt: ca. 160m².

Belendingen
Woningen, winkels

Personeel:
Er is geen personeel in dienst dat conform de wet (Artikel 7:662 BW e.v.) dient te worden overgenomen.

Brandveiligheidseisen
Voldoet aan de brandveiligheidseisen.

Inrichtingseisen
Voldoet aan de inrichtingseisen.

Vraagprijs onroerende zaken
€695.000- k.k.

Voor meer info:

Jan Ligtenberg, 06-53383248 of info@jlchoreca.nl JLC Horeca

Sander Schutte, 06-23901847 of s.schutte@jlchoreca.nl JLC Horeca