Op een fraaie locatie in Veendam bieden wij deze karakteristieke horecagelegenheid ter overname aan. De Bank is gevestigd in een prachtig pand met authentieke details, hoge raampartijen en stijlvolle markiezen die het geheel een bijzondere uitstraling geven. In combinatie met de royale terrassen aan zowel de voor- als achterzijde biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor een succesvolle horeca-exploitatie.

Met circa 280 zitplaatsen, verdeeld over het interieur en de twee terrassen, beschikt deze onderneming over een bijzonder ruime capaciteit. De sfeervolle uitstraling, praktische indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden maken het object bij uitstek geschikt voor een eetcafé, grand café of een ander eigentijds horecaconcept.

Een karakteristiek pand met sfeer en uitstraling

Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid van het pand op. De hoge plafonds, grote raampartijen en karakteristieke elementen zorgen voor een aangename en uitnodigende ambiance. Dankzij de royale opzet en de natuurlijke lichtinval beschikt de horecaruimte over een open en sfeervol karakter.

Een bijzonder voordeel is de indeling in twee afzonderlijke horecaruimtes. Hierdoor kunnen verschillende gezelschappen gelijktijdig en onafhankelijk van elkaar worden bediend. Denk bijvoorbeeld aan een besloten bijeenkomst, groepsdiner of feestelijke gelegenheid, terwijl in het andere gedeelte de reguliere exploitatie gewoon doorgang vindt.

Deze flexibiliteit biedt volop mogelijkheden om verschillende doelgroepen aan te spreken en de beschikbare ruimte optimaal te benutten.

Royale terrassen met circa 220 zitplaatsen

Een van de absolute pluspunten van deze locatie is de uitzonderlijke terrascapaciteit.

Aan de voorzijde, direct aan het water en langs de karakteristieke gevel, bevindt zich een sfeervol terras met circa 70 zitplaatsen. De ligging aan het water en de fraaie uitstraling van het pand zorgen hier voor een bijzonder aantrekkelijke plek om te genieten van een lunch, diner of een drankje.

Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, zeer royaal terras met maar liefst circa 150 zitplaatsen. Dit terras biedt volop mogelijkheden voor een uitgebreide terrasexploitatie, grotere gezelschappen en uiteenlopende horecaconcepten.

Eventueel kan worden overwogen de bestaande schutting naast het pand te verwijderen, waardoor een meer open karakter en een betere verbinding met de omgeving kunnen ontstaan. Uiteraard is dit afhankelijk van de benodigde toestemming.

Ook binnen is er voldoende ruimte. De circa 60 zitplaatsen zijn ruim opgezet, waardoor gasten comfortabel kunnen plaatsnemen.

Zitplaatscapaciteit:

Terras voorzijde, aan het water: circa 70 zitplaatsen

Terras achterzijde: circa 150 zitplaatsen

Binnenruimte: circa 60 zitplaatsen

Totale capaciteit: circa 280 zitplaatsen

Praktische indeling en goede exploitatiemogelijkheden

De horecagelegenheid beschikt over een representatieve entree die toegang biedt tot twee afzonderlijke horecaruimtes en de toiletvoorzieningen.

De bar vormt een centraal onderdeel van de exploitatie. Direct achter de bar bevindt zich de keuken, waardoor een efficiënte verbinding tussen de bediening en de keuken mogelijk is. Aansluitend aan de keuken is een opslagruimte gesitueerd, met daarachter een overkapte ruimte die aanvullende praktische mogelijkheden biedt.

Vanuit de horecaruimte bestaat directe toegang tot het terras aan de achterzijde.

Dankzij de functionele indeling kunnen de verschillende onderdelen van de exploitatie efficiënt worden georganiseerd, zowel tijdens reguliere openingstijden als bij grotere gezelschappen en besloten bijeenkomsten.

Veelzijdige horecalocatie met potentie

De Bank leent zich uitstekend voor de voortzetting of realisatie van een sfeervol eetcafé of grand café. De combinatie van een karakteristiek interieur, twee afzonderlijke horecaruimtes en de grote terrassen maakt het mogelijk om meerdere omzetstromen te combineren.

Van koffie en lunch tot borrel en diner, en van groepsarrangementen tot besloten feesten en partijen: deze locatie biedt een uitstekende basis voor een ondernemer die de mogelijkheden van het pand optimaal weet te benutten.

Aantrekkelijke huurconstructie met twee appartementen

Een interessant onderdeel van deze aanbieding is de huurconstructie. Naast de horecaruimte omvat de huurovereenkomst ook twee appartementen die momenteel zijn verhuurd.

De totale huurprijs bedraagt € 3.262,- per maand, zonder btw. De appartementen genereren ieder € 725,- aan maandelijkse huurinkomsten, gezamenlijk € 1.450,- per maand.

Hierdoor bedraagt de effectieve huurbelasting voor de horecagelegenheid, na verrekening van deze huurinkomsten, slechts € 1.812,- per maand, uitgaande van volledige ontvangst van de appartementshuren.

Dit maakt de huurconstructie bijzonder interessant in verhouding tot de omvang, uitstraling en capaciteit van de horecalocatie.

Een kans voor de ambitieuze horecaondernemer

De Bank in Veendam onderscheidt zich door een combinatie van eigenschappen: een karakteristiek pand, een sfeervolle ligging aan het water, twee grote terrassen en een aantrekkelijke huurconstructie.

Een horecalocatie met uitstraling, flexibiliteit en volop mogelijkheden om een eigen concept neer te zetten.

Locatie & potentieel

Historisch pand met een bijzonder verhaal

De Bank is gevestigd aan het Beneden Oosterdiep 25 in Veendam, in een karakteristiek pand dat dateert uit 1903 en oorspronkelijk werd gebouwd voor de Nederlandsche Hypotheekbank. Deze bijzondere geschiedenis is nog altijd terug te zien in de statige uitstraling en fraaie architectonische details. De naam De Bank vormt daarmee een mooie verwijzing naar de oorspronkelijke functie van het gebouw.

De combinatie van de historische gevel, stijlvolle markiezen, hoge plafonds en royale raampartijen geeft het pand een eigen identiteit. Een locatie waar historie en hedendaagse horeca op natuurlijke wijze samenkomen.

Veendam – Een waterrijke omgeving met een aantrekkelijk centrum

Veendam staat bekend als de Parkstad van Groningen en kenmerkt zich door een combinatie van historische bebouwing, water, groen en een gevarieerd voorzieningenaanbod. Het centrum beschikt over een mix van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen.

De Bank bevindt zich aan het Beneden Oosterdiep, op korte afstand van het centrum en het treinstation. De ligging aan het water vormt een bijzonder aantrekkelijk decor voor de horeca-exploitatie. Bovendien is het centrum goed bereikbaar en zijn er diverse gratis parkeermogelijkheden.

Met een verzorgingsgebied dat zich uitstrekt over Veendam en omliggende plaatsen biedt deze locatie mogelijkheden om zowel het lokale publiek als bezoekers van buitenaf aan te spreken. De combinatie van de karakteristieke omgeving, de terrassen en de ruime capaciteit maakt De Bank tot een onderscheidende horecalocatie.

Locatie
Beneden Oosterdiep 25, (9641 JA) Veendam

Metrage
Bedrijfsruimte: ca. 190m²

Zitplaats binnen
70 zitplaatsen

Zitplaats buiten
220 zitplaatsen

Vraagprijs exploitatie
Prijs op aanvraag

Huur bedrijfspand
De huurprijs bedraagt €1.812,- vrij van btw

Voor meer info: Sander Schutte, 06-23901847 of s.schutte@jlchoreca.nl JLC Horeca